TP.HCM ngăn chặn hiện trạng chủ đầu cơ sử dụng căn hộ chung cư đã bán để thế chấp ngân hàng

UBND Tp.HCM đã bằng lòng đề nghị Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm hạn chế, ngăn chặn tình trạng 1 số chủ đầu cơ dùng những căn nhà đã bán cho quý khách để thế chấp các khoản vay ngân hàng.

Theo đấy, trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện giấy tờ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ bắt buộc chủ đầu cơ có văn bản ký hợp đồng, về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tài chính nhận thế chấp.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ tạo điều kiện cho các đối tác thương lượng thỏa thuận để đổi thay, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ khách hàng nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau lúc có kết quả đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hài hòa với UBND những thị xã, huyện thực hành cấp giấy chứng thực cho khách hàng nhà đã thực hiện hầu hết trách nhiệm vốn đầu tư đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng thực đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ coi xét, cấp giấy chứng nhận đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ bắt buộc tổ chức tín dụng và chủ đầu cơ dùng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn nhà mà chủ đầu tư đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, giúp cho cá nhân, đơn vị thực hành hồ sơ cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở.

nếu như chủ đầu tư trì hoãn, cố tình ko thực hành giấy tờ đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp), Sở xây dựng sẽ rà soát việc buôn bán bất động sản của chủ đầu cơ và xử lý đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND những quận-huyện hướng dẫn cá nhân, đơn vị khởi kiện chủ đầu cơ, đề nghị bồi thường thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).